北京将参照楼盘前期和周边项目价格，引导开发商合理定价，对定价高涨幅大且不接受政府引导的项目，将暂缓上市；同时，组建限购监督委员会，严厉打击骗购行为。

　　昨日，市住建委副主任王荣武表示，为进一步巩固和扩大调控成效，北京将对房地产调控政策进行升级和强化，北京稳房价的决心坚定不移。

　　王荣武介绍，北京将采取七条措施完善限购的执行机制。

　　企业协助骗购将被冻结手续办理

　　在七项措施中，北京将加强限购政策社会监督。

　　“目前正在着手组建限购监督委员会，邀请人大代表、政协委员、业内专家和购房代表等参加，抽查限购资格审核情况，会诊限购执行中的难点，加强限购的社会监督。”王荣武说。

　　他表示，北京将保持限购执法高压态势，定期开展限购落实情况抽查巡查，将弄虚作假违规骗购的购房人列入黑名单，5年内不准在京买房，对企业协助造假的，冻结全部在京项目的手续办理。

　　房价过高项目将全额监管房款

　　王荣武介绍，北京将进一步强化房地产开发的预售资金监管，对房价过高、上涨过快、利润率过大的项目，将启动全额监管，重点审查地价款来源和开发成本，并加强税收征管和稽查，截断企业高价买地高价卖房的利益驱动。

　　据了解，所谓资金监管，是禁止开发商直接收取预售的房款，而是要进入银行的专用账户。开发商不得随意提取，保证楼盘的预售款优先用于工程建设。更严厉的全额监管将限制开发商利用预售款疯狂拿地的行为。

　　同时，市住建委还将强化价格引导，严查变相涨价项目。参照前期和周边项目价格，引导开发商合理定价，对定价高涨幅大且不接受政府引导的项目，将暂缓上市。

　　而在住建委网站上显示的售价明明只有3万多元，但到了购房现场，销售人员会拿出一份附加的“装修合同”，每平方米的价格顿时上涨了数千甚至上万元。对于这种变相涨价的项目，市住建委也表示将严查